位于郑州市京广路上的江泰·天宇国际项目刚挖一大坑，即公然叫卖。董飞摄

　　售楼部向记者展示的《置业意向书》董飞摄

中新河南网郑州11月12日电(记者 董飞)河南省郑州市一名为“江泰·天宇国际”的房产项目在手续不全的情况下，公然叫卖“空中楼阁”数月，如今该项目却仍是一处占地数十亩的大坑。郑州市房地产监管大队对此向记者表示：“巡查时没有发现”，将展开调查。

　　售楼部称：12层以下均已卖完

江泰·天宇国际项目位于郑州市京广路与长江路交汇处，开发商系郑州江泰置业有限公司。该项目宣称“集高端企业独栋、商务办公、公寓式酒店、商业街于一体。打造郑州乃至中国唯一一家企业商务综合平台。”其还在宣传彩页上标注是“郑州市重点开发项目”。

“几个月前，江泰·天宇国际就开始对外销售了，但相关手续却不全。”郑州市多位对此项目有购置意向的市民向记者透露称，“他们叫卖了好几个月，项目地竟然还是一大坑。”

近日，中新网记者在上述项目处暗访调查时了解到，“天宇国际主要建设内容为：两栋写字楼、1栋酒店公寓和10栋企业公馆及裙楼组成。1至2号楼为写字楼均为22层，3号楼为酒店公寓22层，4至12号楼为企业公馆5层。整个项目占地60多亩。”

售楼部工作人员向记者介绍称：“楼盘大约在2014年5月份时开盘，2015年交房。现在写字楼的价格多在7000多元/㎡。企业独栋公馆的价格则约在1.5万/㎡。”

该项目丝毫不避讳其手续不全问题，其向记者提供的项目手续仅有《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。工作人员称，其他证件还正在办理。

“就是因为我们现在手续不全，价格才这么低。如果手续都齐全了，肯定要涨价。”售楼部工作人员豪言宣称：“今年7、8月份开始销售，写字楼的12层以下都卖完了”，大约50套。

销售员还向记者热情推荐了一套约500㎡的办公房，并按照7772.33元/㎡的价格计算了总价，约385万元，首付50%即190余万元，月供10年还清。

售楼部工作人员还向记者展示了《置业意向书》，其内容显示：“签订本意向书时，乙方向甲方交纳置业意向金人民币……，双方依据本意向合同书约定签订合同后，置业意向金转为等额购房款。”

　　房地产监察队：这个真没发现

随后，记者在江泰·天宇国际项目处看到，该项目仍为一处占地数十亩的大坑，部分工人正在施工中。“这种情况下，如交纳购房金是否能保障安全呢？”面对此疑问，该售楼部工作人员称，开发商郑州江泰置业有限公司又不能跑，大可放心。

按照售楼部提供的开发商郑州江泰置业有限公司办公地址，记者带着疑问找到了位于郑州新区的开发商公司，不过，让人疑惑的是其门头明显写着“郑州江泰置业有限公司”，但工作人员经多番与相关负责人联系后却告知：“江泰现在不在这办公。”

根据中国《城市商品房预售管理办法》相关规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”

《郑州市商品房销售管理办法》明确规定：“无《商品房预售许可证》预售商品房的，没收非法所得，”并处以相应的罚款。

近年来，郑州市房管局为遏制房地产销售乱象，也多次发文重申相关法规。但该市房产市场违规行为却仍时有发生。对于江泰·天宇国际刚挖一大坑即公然叫卖“空中楼阁”之象，郑州市房管局下属房地产监察大队二中队赵姓负责人却表示：“比较隐蔽，巡查时没有发现。”

目前，郑州市房地产监察大队已正式受理此项目的投诉问题，将展开调查。

不过，江泰·天宇国际所在的京广路是郑州市较为知名、较大的主要道路，并不隐蔽。该项目手续不全竟大肆叫卖“空中楼阁”数月，监管部门果真“没发现”，还是视而不见？记者将持续关注。（完）