8月21日，湖北省地税局新闻发言人徐正云向媒体证实，湖北省房产税改革征收细则正在制定中，但对于具体的征收细节以及方案出炉时间还不清楚。

据悉，此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。

最近，有关扩大房产税试点的消息流传得沸沸扬扬，牵动着购房者和开发商等各方的神经。业内人士分析，“两湖”将继上海、重庆之后成为新的房产税试点应该是板上钉钉的事 。

需要新房产税

近几年，中国房价一路飙升。新房产税的出台和试点的推广成为当下最为关心的话题。

“我国的房产税政策必须向全国全社会快速地推进。”中房信分析师薛建雄接受《国际金融报》采访时表示，与上海、重庆不同的是，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收中加入了征收二手房的房产税，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价，这对于国家宏观调控房产业有一定的作用。薛用韩国房地产业来举例，韩国政府在抑制房价上，用过两个方法，一是征收高额的房产税，二是提供低价房源。他表示，我国也应该朝着这两个方面快速进军。

而上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)在接受记者采访时指出，这次试点放在湖南和湖北地区，是为了区别于之前在沪渝地区这些大都市的政策推行。而计税依据由原来的房产原值改为市场评估价，显得与国际化接轨更为密切。虽然房产税与限购令相比较，杀伤力不够。不过这也是国家在宏观调控房地产行业上的一次进步，体现了中央调控房价的决心。

中顾房产律师网的毕文强律师认为中国推行房产税是大势所趋，也是中国现在的国情需要，可以有效抑制那些炒房，从法律的角度看，这是我国房地产业改革的完善，对于中国经济健康发展非常有利。