北京首套房贷利率仍已下降至基准利率，但此前市场盛传的“八五折优惠”并未出现。

今年2月，工、农、中、建四大行召开座谈会，将首套房的贷款利率逐渐由曾经的上浮5%-10%下调至基准利率。记者分别采访了中行、建行、工行、交行和招行负责信贷业务的负责人，得到的反馈均为“目前首套房贷的利率均已下调至基准利率的水平，且并未接到任何通知表示将下调该利率水平”。 “现阶段我们银行首套房贷利率还是在基准利率水平。我们有出现八五折的情况，但只针对有特殊贡献或者是资质优良的客户，而且要”一事一议“。”建设银行个贷通业务负责人表示。

事实上，除建行、中行表示对于资质优良的客户分别给出八五折、九折优惠外，其他受访的几家银行均表示，首套房贷利率并未下调，仍保持在5年7.05%的水平；二套房的贷款利率为基准利率的上浮10%。 “与我们合作的银行来看，首套房利率均下调至基准利率的水平，但并没有出现所谓的利率优惠。即便个别银行出现小幅下调，也对客户的资质有要求。链家地产市场研究部冯联联表示，”整体来看利率仍维持在基准利率，更没有出现传言的八五折优惠。“