东南网2月9日讯（本网记者 冯川叶）记者从省住房和城乡建设厅获悉，今年起我省将落实首套房的首付款比例和贷款利率优惠政策。

据介绍，去年房地产市场调控效果显现。投资保持增长，增幅回落，投资投机性购房受到抑制，住房成交量萎缩。据统计，2011年全省完成房地产投资2402.61亿元，同比增长32.1％；商品房销售2796.74万平方米，同比增长4.1%；存量房（二手房）交易1283.81万平方米，同比下降23.9%；房地产交易总金额2559.53亿元，同比增长14.9%；缴纳税收424.64亿元，同比增长34.3%。

记者了解到，今年我省将落实首次购房首付款比例和贷款利率优惠政策，是支持居民合理购房的一大举措。目前各银行对首套房的首付款比例和贷款利率不一，而且出现审批更加严格等现象，这在一定程度上影响了住房消费。

据省住房和城乡建设厅副厅长李尧介绍，首套房优惠政策的落实并不意味着“楼市松绑”，我省将结合省情，继续贯彻落实国家房地产调控政策，楼市差别化的信贷政策、税收政策和部分城市的限购政策仍将继续执行。福州、厦门两地仍将继续执行限购政策，而二套房及以上的信贷利率仍将按以往标准执行。

今年我省将加快个人住房信息系统建设，在福州、厦门先行与住房城乡建设部联网基础上，其它设区市加快建设，尽快实现与住建部和省厅联网，各个设区市尽快实现所辖县（市、区）住房信息全覆盖，并且要完成纸质历史档案数字化。

此外，省住建厅将配合有关部门研究个人住房征收房地产税试点工作。今年全省房地产市场的发展方向将有所微调，我省将适度增加中小套型普通商品住房和受调控政策影响小的旅游度假、商务等非住宅开发项目。加快规划、建设和销售审批，加快中小套型普通商品住房和非住宅项目建设，促进投资和有效供给。

同时，我省将推动服务房地产业加快转型发展，打造我省品牌房地产企业，组织创建省级城市住宅示范小区，更加注重提升产品品质，鼓励开发一次性装修商品住宅。