高息揽储上亿元

《每日经济新闻》记者调查发现恒华置业是由淄博鑫盛房地产开发有限公司（以下简称鑫盛地产)与鑫源汽车合作注册成立。

在早前的 “舜耕名筑项目推介会上”，刘城曾表示新公司是依托鑫盛地产整个管理团队进行全面项目管理。

然而，记者就此联系鑫盛地产时，该公司一位不愿具名的工作人员否认在济南有项目，也表示从未听说过刘城此人。

工商资料显示，恒华置业由鑫盛地产和刘城各出资750万元注册成立。而在淄博，刘城还有一家名为山东淄博凯泰工贸有限公司（以下简称凯泰工贸）的公司。

就是这家公司，为日后刘城在济南进行房产项目“腾挪”，提供了后方阵地，“这其实就是一家高息揽储，进行融资的公司。”知情者说。

成立于2006年的凯泰工贸，其主营业务便是吸纳民间资金，记者了解到，事发之前这家公司就曾陷入一些金融借款合同纠纷。

元旦期间，记者来到淄博市玉龙大厦B座11层的凯泰工贸，办公室却空无一人，在玻璃门上投资者写下了联系方式，并希望大家“团结起来”。

有投资者告诉记者，从2009年3月份开始，凯泰工贸以月息3%为条件进行借款，签订的合同以购买济南舜耕名筑的房子和购买汽车为名义。

通过这些投资者的QQ群里，《每日经济新闻》记者了解到凯泰工贸的投资者在1000人以上，涉及淄博周边的一些县市，涉案金额近2亿元。

以张波（化名）为例，他一年前就在凯泰工贸投资了60多万元，承诺给付的利息为月息3%，两个月一领息，半年一结算。但就在11月初，张波想要取回自己的本金时，凯泰工贸以各种理由拖延，让其下周再来，可过了一周后，这家公司却人去楼空。

一房多卖乱象重生

为了吸引更多的资金注入，刘城除了以房产项目和汽车公司作为高息揽储的筹码外，还给投资人许诺：如果不能兑付本息，可以以五折的价格购买舜耕名筑。

不过，据了解，在刘城跑路之后，济南市公安局经侦大队登记的受害业主已经超过了130多户，这远远多于项目规划的96户，意味着有近40户业主成为了“一房多卖”的受害者。

根据山东德义君达律师事务所律师刘建鑫的介绍，舜耕名筑有不下4000平方米的房屋被重复销售，这在全国房地产行业中都很罕见。

舜耕名筑的业主们推选出来的维权代表告诉《每日经济新闻》记者，在目前所知的“一房多卖”情况中，最多有一套房子被卖给六个人。

自从2006年开始，济南市就开始实施购房“网签”，其主要目的是为了防止开发商捂盘惜售，同时避免一房二卖。具体为将其作为新房预售买卖双方唯一的签约渠道，新房买卖的所有信息都应在职能部门的网站上公开披露，便于银行贷款审查、主管部门对房屋销售进行监管。

那么究竟是什么原因导致了重复网签的现象，维权代表认为是其监管出了问题。有知情者向记者分析，在对房屋的实际销售过程中，很多的开发商采取的办法就是集中网签，也就是说前期先跟购房者签订纸质合同。

据了解，不及时网签、诱导欺骗消费者等系列不规范的市场行为存在已久，不及时网签的这种方式给开发商“一房多卖”提供了机会。记者采访多位业主得知，他们当中大部分人根本不知道是否进行了网签。

另有业主带着购房合同和证件来到济南市建委进行是否网签的查询，发现现已不能查询，刘城跑路之后，网签系统被关闭。

济南市建委相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，现在希望在2012年5月左右将 “舜耕名筑”交房，将会委托其他公司来进行后续的施工。

业主李斌告诉记者，济南市建委给他们的答复是希望建筑方尽快复工，如果不复工再找新的开发商，可能交房时间还要后延。对于“一房多卖”后每位业主的确权问题，济南市建委正在核实每位业主的购买信息。