经济不景气致房价下跌 韩国有房一族也头疼

韩国中年女子李智善(音译)这两年一直担心经济不景气可能引起房价持续下跌，上月成功售出名下小公寓，心中石头终于落地。

曾经，没房的人头疼赚钱买房；如今，有房一族也头疼。

房价跌

李智善现年40岁，是高尔夫球教练。她的公寓位于首都首尔南部，面积73平方米，2009年末房价巅峰时期市价6亿韩元(约合53万美元)，8月成交价为4.5亿韩元(39.8万美元)。

韩联社12日援引李智善的话报道：“有一套房子是一件头疼的事，而非投资……我近期不打算买公寓。”她的话可以让人一窥韩国经济。

韩国国民银行的数字显示，首尔的公寓房价格，2011年比1986年上涨367%。房价不断上涨令建筑业红红火火，房地产市场一派繁荣，因此，许多韩国人从银行贷款买房作为投资，希望获得高额回报。麦格理证券今年7月一份报告显示，韩国60%的家庭贷款与房产相关。

2008年全球金融危机和欧洲债务危机爆发以来，韩国房价一路下跌。首尔公寓房去年3月每平方米均价为1794万韩元(1.587万美元)，之后连续下跌18个月，今年8月比7月下跌0.46%。

多观望

房价下跌致使银行未偿家庭贷款额上升。政府统计数字显示，7月未偿家庭贷款总额达到455.4万亿韩元(4030亿美元)，比6月增加7000亿韩元。分析师认为，这可能给银行业乃至整个经济带来潜在危险。

房价下跌也令一些有购房意向的消费者暂缓出手，保持观望。