河北涿州开启楼市限购 非本市户籍限购1套

河北涿州开启楼市限购

非本市户籍限购1套且首付不低于30%

本报讯(记者 朱开云)继廊坊、三河、张家口、怀来等环京地区之后，河北涿州也加入了楼市限购行列。昨日，涿州市政府发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》。意见中指出，涿州市将实行住房限购和差别化住房信贷政策。

据意见显示，非涿州市本市户籍居民家庭，将限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第二套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。

意见称，涿州还将严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序，严格要件审查，限期10日内一次性公布全部可售房源；落实住房价格备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示；加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度；完善个人住房信息查询系统，推进商品房联机备案系统的互联互通。

此外，涿州还将开展严厉打击违规开发、经营专项行动。组织开展房地产市场专项执法检查，对房地产开发企业、中介机构开发、经营活动进行集中整治，依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为，全面规范市场秩序。对存在违法违规的企业严格处罚，列入“黑名单”。

中原地产首席分析师张大伟认为，2016年底，京津冀周围的怀来县实施了限购政策，本次涿州也实施了调控，京津冀一体化中，区域内不论是北三县(即燕郊、大厂和香河)还是其他区域，房价涨幅均比较明显。以涿州为例，过去一年房价部分区域上涨超过一倍，这种情况下，市场投资需求聚集，市场炒作氛围浓郁，所以出台政策是非常有必要的。