莱蒙：价格合理才会出售项目 正寻找项目

观点地产网讯：5月23日，莱蒙国际首席财务官陈竞德于股东周年大会后，针对此前公司出售旗下7个项目予融创一事强调，莱蒙不会轻易出售项目，除非价格非常合理。

他表示，公司今年正于深圳及上海积极寻找新项目，现时公司270万平方米土储中约一半位于深圳，料未来占比有望过半。

莱蒙国际于上周公布，出售旗下8间公司全部股权予融创中国，连同公司间贷款总代价约43.94亿人民币，目标公司在深圳、上海及杭州等地拥有7个处于不同发展阶段的物业项目。

莱蒙国际首席财务官陈竞德于股东周年大会后表示，公司专注深圳发展多年，融创有意进入深圳市场，加之莱蒙杭州水榭山项目经营困难，一直在寻找出售机会，融创深耕杭州，有能力接手，几方面因素促成是次交易。

其续指，截止去年10月底，莱蒙国际负债率为72.5%，是次出售所得款项约六成(约25.1亿人民币)将用于偿还借款，预计可大幅降低负债水平，其余四成(约16.7亿)将继续在深圳、上海、南京、南昌及杭州收购项目及土地，因而是次出售不会派发特别股息。

陈竞德表示，公司今年正于深圳及上海积极寻找新项目，现时公司270万平方米土储中约一半位于深圳，预计未来占比有望过半。公司不会轻易出售项目，除非价格非常合理。

而针对早前内地收紧沪深两地楼市，陈竞德则表示，由于公司项目多位于核心区，需求量大，未受到大影响。其表示看好深圳楼市，不排除未来一两年楼价有下调10-15%的压力，但长远仍会向上。

对于公司毛利率受压，他表示是整个行业共同面临的问题，又指莱蒙很少减价出售，坚持保证利润，公司首季毛利率仍可维持在30%以上。