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创领商业4.0时代 引领马尾超前进化10年

house.fjsen.com        2016-05-24 09:34:07       来源:海西房产网 责任编辑:郑皓        我来说两句

商业形态的变迁是一座城市发展的微缩史,也寄托了人们对生活方式一路向上的渴望。1866年,洋务派在马尾创办船政,马尾成为海港商业萌发的基础。1985年经国务院批准,正式在马尾设立福州经济技术开发区,从此开启马尾商业编年史。

百年传承与发展,马尾商业形态历经几代变迁。随着以“购物中心模式”和“休闲生活方式”为核心的第四代商业破茧而出,马尾商业也将开始迎来新的蜕变。最具时代感的4.0商业——正荣财富中心将首现马尾,带来全新的商业生活体验,一场崭新的序幕将就此拉开。

三代变迁,传统商业亟待破局

所谓:“物竞天择,适者生存”,对城市商业而言,同样如此。马尾商业发展历经多代更迭,不能适应市场的也逐步被淘汰!早期海港通商,琉球商人经由马尾赴榕,马尾港地位突出,商业发展自此起步,进入第一代商业发展周期。但由于商铺分布零散,大多以客栈、布行、旅游纪念品、海鲜品、船政厂为主的散铺为主,形态原始,承载能力有限,商业经营受限,物业单一落后,被淘汰历史舞台。

被誉为“浪漫主义”的步行街应运而生,成为马尾第二代商业核心。满足马尾人的逛街购物需求,也集合人流往来的精华,步行街时代一度为马尾代言。但商业形态由于受限于经济实力,只提供单一的买东西需求,业态落后杂乱,在城市进程中逐渐星光黯淡。

随城市广场到来,马尾商业格局初步形成,以广场为主的购物中心成为马尾第三代商业的核心业态。以步行街和室内中庭于一体,带动场内商业活力。但由于购物中心数量有限,且多为封闭式广场,难于满足整个区域所需。外加自贸区、福州新区多重加码,近年来电商蓬勃发展,大量日用品由实体渠道转移线上销售,购物中心商业运营受到强力冲击。

历经三代变迁,马尾现代商业走到一个十字路口,究竟哪种商业形态能给投资者带来回报,开启马尾商业新纪元?一场商业破局之战亟须打响!

体验为主,正荣4.0商业升级马尾

随城市发展,新都市主义的商业体验逐步被人们发掘。从街边功能单一的散铺,到集中式的广场铺,单纯的购物街铺已然满足不了日新月异的需求。君竹路,作为马尾最中心地区,承载了许多商业活动的跌宕起伏与变迁。依托新都市主义,以“体验式经济”为核心的马尾正荣财富中心第四代商业将开始走上历史舞台,带给马尾商业消费的新一轮升级。

马尾正荣财富中心第四代商业形态以用户体验为最佳突破口,将迅速在马尾商圈中异军突起。不同于君竹路以往的单一街铺,正荣黄金铺依托马尾唯一25万㎡大型商业综合体的一线街铺,商业模式以体验式服务为主,汇聚餐饮、娱乐休闲、万国风情高端休闲主题街区于一体,吃喝玩乐购一站体验,首创马尾高端消费平台!坐享20万高新技术企业商务精英,20万区域常住人口稳定消费力,辐射周边数十万庞大人口,人潮、商机、升值扶摇直上。

聚合裂变,正荣4.0黄金铺为改变而来

正荣4.0商业之于马尾,就好比万达之于中国商业一样,势必将改变和升级马尾商圈!品牌靠拢,全国房企27强正荣超越之作,肯德基、麦当劳、星巴克、85°C、永辉bravo、中瑞影城、沃尔玛、优衣库、屈臣氏等大牌选择与正荣进行战略合作!众多国内外大牌将首次被引进马尾,物业升值看涨!马尾正荣4.0体验式跨境商业时代,将“购物”与“休闲”两者结合,业态更多元,不仅依傍大型综合体,更组合开放式街区,带来全新商业升级!

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