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学区房紧俏
然则复苏之势也好，泡沫之说也罢，带着买涨不买跌的心理，一些收入稳定的华人买家悄然进场美国楼市了。除了文章开头的Christina，同样在去年出手购房的还有丽莎，丽莎2005年赴美攻读会计的硕士学位，毕业后在一家投行做会计，她先生则在耶鲁大学做博士后。他们一家原住在康州的特朗布尔（Trumbull），后因为女儿入学，遂于2015年决定换购学区房。无独有偶，他们也把目光落在了纽约州韦斯特切斯特县（Westchester）的斯卡斯代尔市（Scarsdale）。
该学区一直在东部地区名列前茅，因此也吸引了许多赴美购房团的注意，丽莎下了两次单，无奈都被“豪气”的中国现金买家抢走。跟其他购房者不同，丽莎对公寓情有独钟，除了价格实惠，打理方便也是他们选择公寓的重要原因。第三次，他们看中了一套2房2卫1厅的公寓，售价56万，丽莎飞速下订，最终成交价为56.2万美元，地税每年约为9000美元。
在美国房地产领域从业超过10年的JamesKing告诉记者,在房地产牛市，学区房和普通住宅的增长空间并无显著差异，可一旦进入熊市，学区房因其良好的治安、优美的环境和高质的教育，突显其极佳的抗跌性，堪称“保值房”。
一位不愿意透露姓名的硅谷工程师告诉记者，她在2005年左右，利用零首付，大批购置房产，等房产升值后，利用增值部分用抵押贷款的方式借出现金，再拿这笔现金作为首付，购买下一栋房子。增值后再卖，滚雪球似地积累资本，也为房地产泡沫推波助澜。最终，她在2007年次贷危机前夜及时收手，抛出所有的地产，净赚100多万。
当然，并不是所有的人都像这般幸运，2008年震惊美国华人社区的“吴京华”案，便是次贷危机的受害者，吴京华是一名硅谷的产品测试工程师，他通过抵押方式，先后购买了19套房子，次贷危机来袭后房产大幅缩水，他又赶巧在那时被裁，不堪压力的他继而枪杀了公司的首席执行官、业务总裁和人事部经理。
即便经济危机大潮来袭，硅谷周边的房价在经历短暂的跌幅后，迅速回升，价格依旧坚挺。根据Paragon房地产集团2015年公布的数据，旧金山湾区的房地产，2002年至2007年涨幅为59%，2008年至2011年下跌27%，2011年至2015年又暴涨60%～70%。
一位不愿意透露姓名的李姓工程师对记者说，硅谷30万左右的年薪看似很高，但10万是股票，10万年终奖，可供平时支配的也只有10万美元，几乎月光。在南湾100万左右的房子破旧不堪，最后不得不将目光投到较为偏远的东湾，虽然交通不便，但学区中等偏上，且130万便可以买到3000英尺的新房。
JamesKing对记者说，美国经济增长现已进入高点，去年一年已是高位盘整，下行风险高于上行，而且，今年一季度的GDP预期增长为2%，实际增幅仅0.6%，美国经济进入滞胀期，房价反弹不会持久，若市场进入新一轮调整，很可能下跌。JamesKing表示，相对于已处在高位的学区房，若不考虑自住和孩子升学，有闲钱的投资人可购置相对处于低位的多单元楼，单元越多，管理成本越低，投资回报率越高。不过，多单元搂所处学区往往中等或偏下，人口成分复杂，抗跌性差。
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