“打虎不离亲兄弟，上阵须得父子兵”。在巨幅地块面前，房企往往会选择找来帮手一起扛起抗风险的大旗。
继一个月前联手“好拍档”华侨城上海拿地王之后，华润在武汉又牵起了“国企好兄弟”葛洲坝共享光谷地王。
对于此次合作，双方均以“共同看好光谷长动项目而合作”为回复口径。
葛洲坝集团在整合前，旗下共有两处地产平台，分别为中国葛洲坝集团房地产公司和中国葛洲坝集团置业有限公司，后者早期最主要的市场便是在武汉市场。
不过，近两年来，葛洲坝旗下地产业务相继整合，集团更多的转向一线、一点五线城市发展，其武汉市场地位有所下降。
此番借华润置地项目入股，葛洲坝似乎有再度重视武汉市场的想法。对此，葛洲坝置业的高管在回应观点地产新媒体查询时也称，接下来会继续开拓和深耕武汉市场。
值得一提的是，葛洲坝此番入股的项目也是武汉光谷区域地王项目。从上海徐泾到北京丰台再到武汉光谷，葛洲坝近年来似乎对“地王”情有独钟。细数葛洲坝近两年的扩张路径，几乎所有地块都带有一定的溢价，多宗合作项目也都是单价或总价较高的地块。
入股华润光谷地王
3月1日下午，中国葛洲坝集团股份有限公司发布公告，称集团董事会同意控股子公司中国葛洲坝集团置业有限公司，与华润置地（武汉）发展有限公司合作开发武汉光谷长动房地产开发用地B包地块。
据观点地产新媒体了解，该宗地由华润置地（武汉）发展有限公司于2015年8月28日在公开市场竞拍而得。地块位于武昌光谷关山大道以东，光谷创业街以北，占地11万平方，为商住混合用地，其地上总建筑面积53.41万平米，其中住宅建筑面积43.16万平米，商业建筑面积10.25万平米。
最终，华润置地以总价47.2亿元、溢价率47%、楼面价8831元/平方米竞得地块，一举刷新光谷区域单价地王。
现葛洲坝将与华润置地共同设立项目公司开发该项目。合营公司注册资本金24亿元，其中，葛洲坝出资9.6亿元，出资比例40%；华润置地（武汉）发展有限公司出资14.4亿元，出资比例60%。
资料显示，光谷项目所处的关山大道板块目前为光谷片区中高端豪宅的聚集地，整个板块市场反应很好，去化速度较快。
不过，现今该项目未完成规划，尚未动工。
观点地产新媒体采访湖北中原策略运营中心总监郑源滔了解到，2015年该片区表现突出，房均价也从1.3万元/平米涨到了1.5万元/平米，整体还有上涨空间。据他预计，该项目可于2017年上半年入市，入市价初步预计可达到2万元/平方米。
观点地产新媒体还向武汉华润了解到，该项目将来的产品类型主要包括精装修住宅、商业及写字楼，定位于高端品质改善人群，初步预计售价2万元/平方米起。
据了解，该项目由华润置地主动邀请葛洲坝进入，对于双方合作原因的口径也统一称为：“共同看好光谷长动项目”。双方还透露，该项目将由华润和葛洲坝共同操盘。
不过，湖北合富辉煌市场总监殷一戌分析到，这个项目体量过大，华润寻求葛洲坝入伙也有出于分摊财务风险的考虑，同时也可降低华润的财务压力；而葛洲坝也可借此项目重塑品牌和影响力，这对双方都是很乐意的一个合作。
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