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启动回购为护盘 “回购股票已经成为上市房企应对股市危机的重要工具。”一家房地产代理机构负责人表示，去年7月恒大以此成功实现股价逆袭。当天，恒大在股价暴跌3分钟后就启动了回购，稳定了自己的盘面。恒大当天用14.75亿港元(约合11.82亿元人民币)回购了3.74亿股，占已发行股票的2.39%。当时恒大股票在开盘后一度跌19%的情况下迅速拉升，并在午后实现了上涨19%的超级大反转，最终以3.19%的涨幅收尾。 Wind统计数据显示，自去年6月15日之后股市大幅波动，两市停牌公司总数已超过1200家。当时包括万科、新城控股、旭辉地产等纷纷启动回购股票计划，对抗股价下跌是开发商启动回购股票的直接原因。 据万科A于2015年7月发布的回购方案，公司拟在回购资金总额不超过100亿元、回购股份价格不超过13.2元每股的条件下进行回购，若全额回购，预计可回购股份不少于7.58亿股，占公司回购前已发行总股本的比例不低于6.86%。 去年11月，包括南京高科、常宝股份、京投银泰等知名企业在内，共有22家上市公司发布了回购股份的进展公告。 易居智库研究总监严跃进表示，企业希望通过回购A股表明股票具备潜在收益；同时，此时回购A股相对处于价格低位，能够降低股权收购的成本。房地产上市公司对自家股票展开“自救”，通常情况会产生较好的效果，房企适时地回购股票对增强市场信心，稳定公司股价有积极意义。 抵御“野蛮人”利器 不容忽视的是，回购股票也堪称抵御资本市场上咄咄逼人的“野蛮人”的有效武器。 业内人士分析，除了增加市场信心，房企可以通过回购进一步增加企业持股比例，巩固大股东对企业的控制权，令外来资本收购成本大增，从而打消其成为企业大股东，进而取得公司掌控权的图谋。 “多数发布回购计划的房企，都在回购实际执行上进展缓慢。”一位财经界人士表示，当初万科启动百亿回购计划如今到期仅执行1.6亿元，进展十分缓慢。这也使各界人士认为，在遭遇宝能系连续举牌后，让万科管理层被动的原因之一。 业内人士表示，从当前万科股价来看，当初制定的回购价格上限为13.7元/股，看似过于保守。但在去年7月，万科当初给出的回购价格并不算便宜，只是宝能系的速度令万科始料未及。实际上，统计显示，之前发布回购计划的企业大多执行回购额度极少，甚至回购股份数量为零的也大有人在。 “万科的前车之鉴将给众多房企以启示。”有专家表示，开发商认为通过发布股权回购计划，以及少部分回购后，短时间内股价会有一个提升，从而改变当下被动局面，之后回购执行动力就明显不足。但万科的前车之鉴将给众多房企以启示，一旦企业面临野蛮人在侧的风险，回购执行就显得尤为关键。否则将难以构筑有效防火墙以抵御野蛮人的进攻。
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