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LED产业调整和电子商务的兴起，对“中国灯都”中山古镇的卖场带来巨大冲击。 记者了解到，今年以来，雷士照明（02222，HK）和佛山照明（000541，SZ）等龙头照明企业业绩同比出现大幅下降，退出高昂的卖场减少租金成为不少企业降本增效的应对策略。这直接导致中山古镇众多卖场日益冷清，不得不降低租金，以“星光联盟”卖场为例，其LED专业卖场租金基本都降低到每平方米百元以下，稍微偏一些的商铺更是每平方米只需要35元。 有业内人士还表示，除了照明企业为降低成本退出卖场，电子商务的兴起也对传统营销渠道构成了冲击，不少企业通过网络也能接到订单。 大卖场租金腰斩 12月1日，记者在中山古镇实地调研发现，大部分大卖场的租金同比均出现40%~50%的下滑，街上商铺大批挂出关门转租的告示。 今年11月初，于2013年6月开业并吸引过包括长方照明（300301，SZ）等160多家灯饰品牌入驻的的太古灯饰广场，在古镇灯博会闭幕后没多久就关门了。 “今年11月，合同到期之后，第二房东太古物业终止了这边村里的租赁合同，不做卖场生意了，这些入驻商户也大部分搬走了。”太古灯饰广场的保安对记者介绍，“现在1楼还有2家商户，2楼也有2家，3楼只有一家。” 一楼还在坚守的中山市星明智造灯饰门店负责人陈胜杏告诉记者，“今年灯饰行情很差，我们这些灯饰厂家能撤门店的都撤了，减少成本和人工费用，我知道的一家有实力的商户把3家门店合并为1家减少成本。” 陈胜杏表示，“我们商家生意不好做，这些卖场也承受压力，不降低租金直接就撤走了，为了稳住商户，不少卖场降低了租金，我的铺位就从每平方米110元降低到了70元，现在大街上10个商铺就有8个是要转租的。” 除了关闭的太古灯饰广场，其他大卖场也在大幅折扣招租。中山古镇最大的卖场“星光联盟”入驻商家中山市威乐照明科技有限公司谢少春告诉记者，“我这边位置稍微偏，去年星光联盟开张的时候是每平方米145元，现在是35元。” 即使是中山古镇地理位置优越、时间久远的灯都时代广场也不得不降低租金挽留客户。 “时代广场的卖场租金是古镇最贵的，我们这边的租赁合同去年最疯狂的时候涨到了每平方450元，今年生意难做，反映多次之后才降到现在的每平方280元，但这个价格还是很高。”入驻时代广场卖场的中山市鼎坤照明有限公司叶志燕告诉记者。 灯都时代广场隔壁的银河灯饰广场也进行了降租挽留客户的行动。“去年要每平方米400元，今年是200元左右每平方米，基本是今年6月份调价的，各个卖场降幅基本都在40%~50%左右。”入驻银河灯饰广场中山市景天科技照明有限公司门店经理说。
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