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“以北京来看，现如今对居住环境的要求越来越高了，高净值人群大量聚集，完全有经济实力买像融创·使馆壹号院这样的豪宅。今年前三个季度，北京供应商品房用地只有8600套，尽管限购，但融创壹号院的200多套房子仍炙手可热，并且从投资价值来看，无论是区域价值还是居住价值，使馆一号的房子都是首选。”陈宝存说。 “在专业投资时代，像融创•使馆壹号院这样的项目是兼具房地产价值和金融投资价值的，作为北京内城极为稀有的观景大平层豪宅，它也是探索“地产+金融”的典型例子。如果北京要放松限购，我主张的是从今年开始放松8万块钱以上的房子，因为豪宅已经不再是消费产品，而是投资产品。”刘艳表示。 “买房还是投资互联网金融，除了评估投资价值，还是要看个人的经济情况。但是不可否认的是，互联网让所有人都在理财层面上变成了VIP。”刘艳表示，互联网金融有几个模式，一是所谓的交易平台；二是所谓的代客理财；三是支付功能。真正纯粹合法的P2P平台，或者说金融O2O平台，实际上完全是信息化平台的概念，说到底是信息技术型公司，在她看来，谁掌握了大数据，掌握了云计算的架构，就能够赢得互联网金融的未来。 互联网的作用有几方面，特别是在资源配置方面可以让信息化技术走的更远，选择互联网金融就得选择有金融属性和互联网结合的好平台，通过收益率，通过安全性，通过流动性，这三个方面来综合考量。通过互联网理财可以快速的让大家参与到投资过程中，让你从一个非理性的投资客慢慢的成为一个专业的投资者。 与会嘉宾建议消费者合理配置投资 “中国的经济我们是看好的，中国经济向好，增速会加快，一定会产生投资领域，并不一定是投资在房地产或者金融，但这两方面在投资规划里面一定都要有。”苏树生说，“目前实体经济碰到一些困难和问题，互联网金融恰恰带给实体经济一个很好的发展机会，接下来，实体经济和互联网金融将会有一个很好的融合。例如，澳仕玛在全国有几百个连锁店，澳仕玛与壹壹金服正在探索供应链金融产品，这种实体经济与互联网金融的融合不仅助长了企业发展，也给很多投资者增加了投资的渠道。” 几轮激烈的辩论之后，几位嘉宾对于投资理财也给出了答案，即合理配置投资。在资产配置时灵活掌握“4+3+2+1”理论，40%的资产可以用来保值增值，30%可以买一些基金类的产品，20%可以投到高风险的理财产品，10%的资金作为活期存款。 也就是说，资产的40%可以用来投资像房地产项目。对于为什么把它放在保值增值序列，嘉宾分析，东城区上一块住宅用地于十年前成交，可以预见，未来二环已基本不会再有住宅用地出让，目前在售项目已是卖一套、少一套。土地供应有限使得地块价值飙升，仅存的核心区可售项目定位高端、定价高昂已成大势，而在北京依旧限购的背景下， “一步到位+投资优选”的核心区顶级豪宅注定被市场青睐。 资产的30%到40%可以用来投资金融理财产品。作为互联网金融的先头兵，从这个互联网金融平台的安全性、收益率和流动性来看，都非常具有投资价值。 金融环境和政策环境的双效推动下，中国已经进入一个专业投资时代，非专业投资者面对专业市场时，必须要对自己的资产配置负责。“4+3+2+1”仅是相对的理论值，更重要的是投资之前要储备充分的专业知识，并做好资产配比。据了解，后续凤凰房产还将联合壹壹金服以及北京潮商会在“地产+金融”领域做更多的探讨与求索。
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