北京市定价目录公布 房地产中介服务收费放开

对于区域性特征明显，由区县政府定价更方便有效的定价事项，一律下放区县管理。授权区县政府管理的定价事项有8项，包括郊区客运票价、郊区电动出租车运价、区(县)属水利工程供水价格等。

聚焦：小区地面停车费放开

调价先征“双过半”业主同意

在放开定价的项目中，最引人注目的是对住宅小区停车收费价格的放开。市发改委有关负责人介绍称，2002年以来，本市居住区地下停车场一直实行市场调节价，此次修订进一步放开了居住区地面停车收费，除占道停车费和P+R停车费以外的停车费制定权全部下放给市场。

为保障价格放开后居住区停车管理规范有序，市发改委会同交通、住建等部门明确了居住区停车收费管理程序。拟将居住区停车是否收费和收费标准调整作为重大物业管理事项，纳入管理规约，变动和调整由业主共同决定。

对于物业服务企业已进驻的小区，物业或停车企业调整居住区停车收费标准应按程序征得“双过半”业主的同意。即按《北京市物业管理办法》规定，决定重大物业管理事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。物业或停车企业调整居住区停车收费标准应按程序征得“双过半”业主的同意对于物业服务企业未进驻的小区，停车收费的确定或调整参照老旧小区社区自治式服务管理模式，由街道办事处(乡镇政府)牵头，指导小区服务管理组织或社区居委会协助业主确定。