重视性价比 自贡楼市对双降不感冒

据了解，今年7月以来，自贡楼市走出了量价齐升的态势，仅8月小幅回落。“7月份的销售基数是900多套，之后几乎是以每月增加一两百套速度上涨，市场回暖迹象明显。楼盘的性价比因素，是其中回暖的一个重要原因。”

内因：

刚需流向一二线城市三四线城市需求有限

“10月份，整个自贡楼市的住宅均价在4600元左右，南湖片区的均价在5000元左右。”王伟称，南湖片区的华商·公园里、紫荆城邦，以及龙湖片区的远达·龙湖尚城、恒大绿洲等楼盘，都是近期的销量赢家。

尽管如此，但双降后，一二线城市的楼市却可以看到明显的量价齐升的现象，但三四线城市似乎有着自己的固有规律，几乎不受宏观金融政策的影响。这是为什么？

“我个人认为，一二线城市的流动人口基数大，三四线城市的不少市民纷纷到一二线城市生活、工作，将刚需带到了一二线城市，这是导致双降后，一二线城市量价明显齐升，而三四线城市无动于衷的一个重要内因。”王伟称。