平安系“扫货”房地产 涉股权合作房企超过20家

“数以万亿的险资渴望寻找投资出口，”一位财经界人士表示，但实际上平安不动产也只是从2014年7月以后开始大手笔投资房地产行业。此前，房地产行业虽然高歌猛进，但险资进入房地产受到政策严格监管以免激发行业泡沫。

去年5月则是一个重要分水岭。保监会开始实施新的《保险资金运用管理暂行办法》，将保险资金投资不动产的比例提高至30%，险企在房地产行业的投资被“解禁”。“出笼”的险资旋即扑向地产领域。统计显示，目前在133家A股房企中，被险资进入前十大股东的房企有23家，占比达到17%。

隐身的地王

平安正在成为险资抄底房地产领域的领头羊。某开发商表示，今年以来平安地产的身影多次与招商、华润、绿城、九龙仓等大型房企并肩出现在北京的土地竞拍现场。

据相关机构的不完全统计，2015年前10个月，平安系在北京、上海、天津、杭州等城市，以个体和联合形式连续斩获包括北京昌平被传“退出”地块在内的14块左右土地，涉及土地出让金额高达477亿元。其中，平安与华润、首开、龙湖、招商等大型房企在今年北京联合拿地所涉及金额达187亿元，位居三甲，几乎呈现出“扫货”态势。

严跃进分析，险资的投资形式开始变得多元化，以平衡风险。但也有专家发出警示，如此大规模投资房地产行业对于险资而言存在一定风险，毕竟房地产行业的投资规模、开工规模都呈下降态势，房企平均利润率已经持续下跌至历史最低水平。