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10月楼市开局良好 还需持续发力

house.fjsen.com 2015-10-23 13:56:30 张峰 来源:今日早报 责任编辑:李婷婷 我来说两句

“金九”已成,“银十”还会变吗

10月开局良好,还需持续发力

“金九”前半月不管是推盘量,还是成交量,都不尽如人意。但在最后时刻,终于发力了,成交量一路上升,“金九”仍延续了单月过万的销售量,这也是今年连续6个月,楼市总成交量保持在万套以上的高位。

不出众望,“银十”继续接力,一开始就给了大家一份惊喜。据统计,国庆7天杭州新房签约量高达1349套,突破了历史最高纪录,创下历年最佳成绩,成了名副其实的“黄金周”。

虽然黄金周表现抢眼,但是随着杭州住房需求的持续释放,10月能否继续保持销售高位,现在还不得而知。另外,10月新盘入市数量减少,靠居高不下的库存房源,能否引起购房者的热情,也有待观察,而土地市场,经过9月的疯狂之后,也进入了调整期。如此看来,杭州楼市的银10成色如何,现在还不能下结论。

开局势头良好 “银十”值得期待

虽然9月成交量再次超过一万套,但仔细观察,不难发现9月前半月销售量并不高,若不是最后一周的冲量,“金九”成交量很有可能跌回万套以内。

10月一开始新房成交就进入高歌猛进模式,国庆黄金周7天成交1349套的成绩,创下历史新高。然而紧接而来的第二周市区新房成交量,却维持在9月中期的水平。据观察,10月8日-13日期间,杭州主城区单日成交量均在200套以下,如果算上余杭、萧山的成交量,那么杭州市区单日成交量,都在365-534套区间之内,这与9月前中期水平相当。

截至10月13日,杭州市区前13天的新房成交量为3948套,按此测算,整个10月份成交想要再次过万,还需要进一步发力。

另一方面,10月新入市楼盘相比9月份缩水近半,与9月近50个楼盘的热闹开盘场面相比,10月的开盘数量并不多。据统计,10月杭州全市预计将有30余个楼盘开盘,其中首开新盘25个。在新房源供应相对减少的情况下,“银十”成交量或将收到影响。

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