“金九”月销量过万 苏州楼市成交创六年新高

刚刚过去的9月，苏州楼市“战绩”辉煌：商品房共计成交11713套，成交面积为133万平方米，刷新了2010年以来的成交纪录。“银十”也实现开门红，国庆黄金周成交1323套同涨118%。业内人士表示，宽松政策激活市场需求，“买涨不买跌”心理加速购房者入市步伐，市场热度超乎想象。

月销量过万，“金九”成色足

“房价涨得太厉害了，后悔没早点买。”市民刘女士告诉记者，他们有换房的计划，但一直没提上日程，直到今年的房价蹭蹭往上涨得时候，他们才心急，购房预算也从180万元涨到了不超过250万元。

苏州房价逐渐走高，一方面是多项利好政策推动楼市回暖，市场信心增强。另一方面，土拍高价成交，“面粉”贵过“面包”催生房价上涨。此外，不少高端盘、改善盘入市，一定程度上也拉升了成交均价。

房价虽然上涨，但“买涨不买跌”心理加速了购房者的入市步伐，促使楼市成交回暖。据统计，2015年9月，苏州楼市商品房共计成交11713套，成交面积为133万平方米，创造了2010年以来的6年新高。其中，住宅类房源共计成交10232套，环比涨幅为32.90%；成交面积为122.10万平方米，环涨33.47%。与去年9月相比，住宅套数增加4168套，涨幅高达69%；成交面积增加51万平方米，涨幅达72%。

从各区域成交来看，苏州楼市出现了“四涨一跌”的局面。具体来看，吴中区以成交4152套的成绩继续蝉联冠军；高新区以2651套位居第二；园区成交2464套位居第三；相城区成交1748套，环比小幅上涨；姑苏区成交698套，是唯一一个成交套数环比下降的区域，也是唯一一个成交不足千套的区域。

据了解，自今年3月份以来，苏州楼市保持了上扬的势头，9月成交更为火爆——9月是2015年第3个商品房成交过万的月份，也是住宅成交首次过万的月份。“市场热度超乎预期。”市场分析员马女士表示，“金九银十”是传统的销售旺季，房企历来十分重视，纷纷推新抢占市场份额，成交量在宽松政策叠加效应下出现回升在预料之中。