|
国庆长假七天，部分中介促成二手房买卖交易较去年同期上升超一成，个别中介甚至上升两到三成。此外，单身女青年购房者明显大幅增加。对此，一些中介表示，二手楼市连续数月的强势回暖，让不少消费者开始看涨楼市，并出手购房。 雨天不减二手市场人气 “国庆前两天看房的人并不多，接下来这几天人气却越来越旺，尤其最后三天，丝毫不受天气的影响。”中山一路一家中介的工作人员透露，“在刚刚过去的七天长假里促成了两宗交易，与去年同期相比，可以用火爆来形象这几天的市场。” 事实上，生意火爆的并不只有上述房产中介。位于天河、海珠、荔湾、番禺等一些区的房产中介也告诉记者，“十一”期间客流量大幅增多，交易量上升一到两成。位于天河区的一中介还称，其五天接到三单交易，而在假期前两天的交易量为零。 满堂红链家市场部高级经理周峰透露，今年10月1日至7日二手看房客户比去年同期增加31%，经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比2014年同期增加13%。周峰表示，“十一”期间成交物业的楼龄大多数超过11年，老牌电梯物业较受一家三口或新婚族的青睐。 “广告说不少新楼盘‘十一’都可打折，但逛了几天才发现，不仅离市区远，交通生活不方便，所以决定继续在二手楼市‘淘房’。”正在一家中介寻找房源的黄小姐坦言。不少中介也告诉记者，现在看二手房的消费者中，有很大一部分都是没在新楼盘中找到“如意”的房子才再次回归二手楼市的。 还价难度增大 随着成交量的回暖，二手房价格也继续上升。“这两天成交的房子较八月份同期相同户型、相同面积、相同朝向的房源贵了3到5万元左右。”位于洛溪新城一地产中介的张姓顾问告诉记者，该店刚促成的一套小三居以168万元的价格成交。“在9月低，这套房子有买家最高只肯出价165万元，还有买家甚至表示只愿意出价160万元。”该张姓顾问表示。 新港西路一中介也表示，国庆二手楼价又涨了！“此前中大十多年楼龄的加装电梯二手房三万多元就能买到，现在要4万元左右才能买到。” 合富置业位于珠江新城一门店的相关负责人也表示，现在客户“还价”难度增大，绝大多数个案在业主放盘价的位置成交，部分则是在放盘价上提3%-4%的位置成交。 未婚女购房占比大增 值得一提的是，在选购二手房的市民当中，单身女青年占了很大比重。羊城晚报记者昨日在一些中介处了解到，近段时间买房的女士比平时猛增近四成。假日期间，市民崔女士带着女儿在海珠区各中介处看房。崔女士表示，这次打算给女儿买一套80多平方米的二手房，留着以后结婚用。她说：“女儿的男朋友家经济条件有限，而自己也不想看着女儿结婚租房住，另外新婚姻法对夫妻的房产归属权有了全新的规定，所以自家出钱给女儿买房，也算是一种投资。” “我们前几天接到的两单生意全部是父母给未出嫁的女儿买的，现在的父母都怕孩子嫁出去后受气，所以觉得在婚前给孩子买套房子等于买了份保险。”洛溪新城一中介刘小姐表示。而位于珠江新城的一中介也称，现在买房的未婚女青年较平时增加了三到四成。记者还采访了解到，除了未婚女青年外，再次“回流”二手楼市的消费者有不少都是刚需型买家和改善型买家。 周峰预计二手看楼客户数量从10月中旬开始继续上升，今年第四季度进入广州二手楼市置业的客户，仍旧会以刚需为主，改善型次之。
|
