70个大中城市8月份房价情况 作为楼市风向标的一线城市,虽然价格在稳步上涨,但进入8月后,成交量出现了明显的降温,传统的销售旺季,“金九”行情仍待观察。 在限购次第取消,房贷成本降至历史最低的背景下,楼市下一步持续增长的空间和动力何在。无疑是影响未来地产形势和调控的一大难题。 时隔一年,70个城市房价同比首次由降转升。 9月18日,国家统计局发布数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。 21世纪经济报道记者注意到,房价上涨逐渐从一线城市蔓延到二线城市,此前曾步入深度调整的杭州、宁波等城市房价开始上涨。 楼市在历经1年多的调整后,出现多个积极信号,但21世纪经济报道记者在采访房企、机构分析师、金融机构等多方人士却发现,房地产调整亦出现了新的困境。 一方面是楼市、地市分化的形势进一步加剧;另一方面是以支持自住和改善需求为主的稳住房政策已经接连释放,三四线城市需求不济,一二线城市前期需求过度透支,后期增长乏力。 作为楼市风向标的一线城市,虽然价格在稳步上涨,但进入8月后,成交量出现了明显的降温,传统的销售旺季,“金九”行情仍待观察。 房地产复苏直接关乎地方财政和宏观经济,下一步提振房地产拿地和开工数据的关键,需要进一步去库存和巩固当前的销售水平。 巩固当前的销售成果、加速三四线城市楼市去库存,或为年底楼市政策的主要方向。 在限购次第取消,房贷成本降至历史最低的背景下,楼市下一步持续增长的空间和动力何在。无疑是影响未来地产形势和调控的一大难题。
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