房地产项目资本金比例下调5% 楼市再迎政策放宽

除保障房和普通商品房外，其它房地产项目的保障金比例由30%调整为25%。

房地产市场再迎政策放宽。国务院昨日下发《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》，部分房地产开发项目最低资本金比例下调5%，开发商资金压力减小，迎来利好。

《通知》表示，为了进一步解决当前重大民生和公共领域投资项目融资难、融资贵问题，国务院决定对固定资产投资项目资本金制度进行调整和完善。其中，房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房最低资本金比例维持20%不变，其他项目由30%调整为25%。

据了解，房地产开发项目实行资本金制度，并规定房地产开发企业承揽项目必须有一定比例的资本金，可以有效防止部分企业的不规范行为，减少楼盘“烂尾”等现象的发生。

对于此次调整，易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受北京晨报记者采访时表示，保障房和普通商品住房的资本金要求未变，这和此类企业已经在享受优惠政策有关。其他项目资本金比例下调，反映了政策层面较大的呵护，能促使房企在企业和项目注册过程中享受成本节约的利好，刺激房企积极拿地，进而带动其他企业的投资信心，“部分高端项目可能会面临最大的利好。”