北京公积金购二套首付降至20% 提振购房者积极性

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全市保障房拟精装修再交房

昨天，记者从北京市住建委了解到，市住建委就保障性住房全装修成品交房若干规定征求社会各界意见。今后，北京将有望在住房保障体系中全面推行精装修交房的政策，包括公开摇号配租配售的自住房、两限房、经适房、公租房以及定向安置的棚改房在内的保障房都将以精装修模式交房。

据市住建委相关负责人表示，目前市场上广泛推行的毛坯房交房模式，从商品的角度来看，只能算是半成品。而实施全装修成品交房，就是要将住房作为一件合格完整的产品交到购房人手中。通过全装修成品交房，明确工程质量的责任人，有助于保障和解决各种质量纠纷；避免毛坯交房二次装修造成的资源浪费、环境污染；发挥开发建设单位集采模式在成本控制上的优势，节约购房人在装修部分的消费；进一步推进建筑产业从粗放式生产向产业化方向升级改造。

>>装修问题谁担责？

项目开发商全面负责

此次征求意见稿中明确，项目开发建设单位是全装修成品交房的第一责任人，将全装修住房作为一个完整的产品，对其质量、售后服务全面负责。进一步强调推行住宅产业现代化，推进内装工业化装配式装修，并将装修内容作为今后保障性住房设计方案专家评审的重点内容。

在装修标准方面，经济适用住房、限价商品住房按照本市公共租赁住房标准统一实施装配式装修;自住型商品住房装修标准不得低于现行本市公共租赁住房装修标准;棚户区改造安置房考虑各区县差异较大，提出由各区县自主制定标准。

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低收入租房户有望获“租赁补贴”

昨天，市住建委发布了《关于市场租房补贴申请条件及市场租房补贴标准有关问题的通知(征求意见稿)》和《关于市场租房补贴申请、审核、发放有关问题的通知(征求意见稿)》。北京低收入租房户将有望获得“租赁补贴”。

市住建委相关负责人称，市场租房补贴家庭必须符合申请条件，才能得到相应的补贴。如果不再符合申请条件，住房保障管理部门将停发补贴，有利于建立退出机制，有利于盘活存量房源，提高资源利用效率，也将有利于规范住房租赁市场秩序，稳定租赁关系，规范租赁行为，促进住房租赁市场发展。