房地产行业波动加剧 融创中国"双核"渐显优势

中新网8月31日电 随着房地产上市公司中报披露步入尾声期，行业整体盈利状况已逐步显露梗概。虽然为数众多的企业出现盈利同比或环比下滑，但不少龙头企业依然保持了平稳增长。

融创中国25日发布的中期业绩显示，这家始终宣称专注于房地产开发经营的企业，便保持了持续增长的动力。其上半年实现合同销售金额272.6亿元，同比增长5%，权益销售达186.31亿元，同比增长16.2%。同时，受并购收益等影响，公司盈利同比大增80.2%，达12.57亿元。融创中国权益所有人应占利润9.5亿元，同比增长17%，整体盈利表现稳定。

在不少房企提出转型的大背景之下，融创中国高层却高调表示，虽然国内房地产市场整体已经出现分化，但公司短期未提转型，而是将专注于核心城市核心地块的房地产开发，并相信这一“双核”战略一定会为公司未来发展提供持续的增长潜力。

业绩稳定提升

相关机构的统计数据显示，截至目前，已经有60余家房企发布中期业绩报告，营业收入合计超3000亿元，而净利润只有250余亿，净利润率为8.4%。

毫无疑问，房地产行业整理盈利能力下滑的趋势已经确立。不过，依然有企业能够在分化中脱颖而出。

就在前两天，融创中国发布了中期业绩报告。数据显示，截止2015年6月30止的六个月，集团实现合同销售272.6亿元，较去年同期的260亿平稳增长5%。其中权益合同销售额为186.31亿，较去年同期的160亿增长16%。合同销售面积122万平方米。合同销售均价为22382元/平方米。

集团营业总收入为人民币54.43亿。集团附属公司、合营公司及联营公司的收入合计为人民币157.25亿元，其中该拥有人应占人民币85.24亿元。

截至6月末，集团的毛利率为11.4%，如剔除公允价值重新计量及物业减值拨备的影响，本集团实际毛利率为23.6%，与去年同期基本持平。同时，受并购收益等影响，公司盈利同比大增80.2%，达12.57亿元。融创中国权益所有人应占利润9.5亿元，同比增长17%，整体盈利表现稳定。