品牌房企加速战略联盟 “抢食”豪宅市场

“今年北京在售豪宅有逾一半为房企联合开发。”对于近日天恒、金融街联手推出四环地标豪宅公园懿府，有业内人士如是感言。在北京，房企之间从来不乏颇具实力的组合，比如招商、华侨城及九龙仓联合打造了2014年的销冠项目臻园，再如龙湖携手葛洲坝推出目前北京在售最高单价别墅西宸原著。此次有国企参与的组合更是市场亮点，业界评价天恒、金融街两大国企联盟的“威力不小于保利与首开、万科与首开等企业之间的合作”。

房企联合拿地渐成主流

房企日益强化战略合作，根源在于地价的攀升与供应稀缺，这一点早已是业内共识。据统计，在2014年成交的139宗经营性用地里，38宗为企业联合竞得。而截止到2015年8月，北京土地市场共成交46宗经营性用地，其中更是有16宗为联合体所得。其中，天恒与金融街已连续多次参与土地竞拍，虽然目前仅收获包括公园懿府在内的两宗地块，但合作的共识已显露无遗。据了解，天恒此番联手金融街致力将公园懿府打造为四环地标豪宅，双方在第一次合作上便投入了大量的成本，项目运用了“东情西韵”的设计理念，融会国际一线品牌精装，同时由于坐拥南中轴十二大公园群绿色资源及宜家商圈等商业配套，在推出之前已受到广泛关注。

“合纵连横”发力豪宅市场

早在今年6月25日，未上市的天恒金融街·公园懿府项目便于实惠APP达成合作，三方携手在业内率先推出了“互联网+”版的“百万征案名”活动，“公园懿府”正是这样一个由广大社会公众智慧评选出的优秀案名。

北京天恒置业集团有限公司事业部副总经理常世芳表示，对于天恒、金融街两大国企而言，产品力毋庸置疑，而如何最大化借助互联网手段来开展营销推广工作，目前看来更重要。据了解，在“互联网+”版的“百万征案名”活动中，天恒金融街·公园懿府项目四环地标豪宅的形象，已形成累计超2100万次的曝光，项目意向来电合计累计近3000组。这些成果为公园懿府售楼处即将开放的工作打下了坚实的基础。

互联网行业本身被誉为颠覆性行业，“合纵连横”的现象似乎也在试图颠覆传统格局。据悉，天恒上半年在北京参加了17块土地的竞拍，并以约60亿元拿下3块土地，目前天恒在北京已形成“十盘联势”格局。北京天恒置业集团有限公司地产事业部总经理周兴透露，预计年内商品房部分的销售额会比去年翻番，超过45亿元，明年公司可售货值可达170亿元。业内人士指出，天恒置业如能按计划发展，有望快速跻身北京房企第一梯队，起势的关键还取决于类似公园懿府这样引入合作甚多的豪宅项目。