东莞12批公租房下月降租 最大降幅近三成

焦点

降租或可激发外来务工人员申请热情

去年4月，市住建局曾联合发改、财政等部门发文，公布了这14批公租房的租金标准。那么，时隔一年多，为何要下调租金？昨日，市住建局住房保障科相关人士介绍，此次降租是根据公租房所在区域周边市场租金变化而做出的调整。今后，还将根据市场房屋租金水平等情况，对公租房租金进行适时调整。

“虽然降租是根据市场租金变化做出的调整，但一定程度上可能会激发更多外来务工人员的申请热情。”市住建局办公室负责人表示。由于东莞房屋租金普遍不高，加上有很多廉价的农民房、城中村出租屋可供租住，而公租房针对外来工的租金比本地人高不少，因此不少外来务工人员认为公租房租金并不具有吸引力，这也导致很多公租房空置现象，如全市最大的公租房小区雅园新村目前尚有几千套房源空置，石碣镇2013年在某小区购置的10套公租房和位于南城香树丽舍小区的20多套公租房，至今也均未租出去。

以雅园新村为例，其去年以来组织了3批选房，但每次申请的外来务工人员都很少，甚至有人现场选完房后弃租。记者采访了解到，租金太高是他们不愿申请甚至弃租的主因。为此，今年6月，住建部门已将雅园新村针对外来务工人员的租金从16元/m2下调到12元/m2，超出经适房申请条件的本地人租金标准从12元/m2下调到9元/m2。

除降租外，市住建局相关科室负责人还透露，住建部门已经有“降低公租房申请门槛”的想法，从而使更多低收入户籍人口和外来务工群体符合申请条件。不过，这一想法还有待形成方案，上报市政府审批后决定。