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而大股东下重注支持远洋地产的背后，实际上是深度合作。在成为远洋的大股东后，中国人寿随即与远洋地产签署了战略合作协议，将业务联系拓展至写字楼、养老等诸多领域，视其为唯一的不动产投资平台。
“从运营上来看，我们将和中国人寿、南丰集团共享销售网络和客户资源，共同保持在多个业务领域的合作。此外，我们还是中国人寿自用办公楼唯一的定制开发商。” 远洋地产总裁管理中心总经理王洪辉介绍说。
此外，远洋地产相关人士透露，远洋今年进一步深化与两大股东中国人寿及南丰集团的合作，与中国人寿共同开发的北京CBD核心区Z13地块进展顺利，并与南丰集团合力开展香港将军澳日出康城第六期的地产项目。
布局资本市场
值得注意的是，据统计，今年以来，发行境内公司债规模达到100亿元的房企仅有恒大一家，远洋地产则是第二家。
截至2015年6月30日，远洋集团有息负债总额为人民币460亿元，其中，一年期以内占比下降至12%，融资成本下降至6.49%。另外，于2015年6月30日的现金资源约人民币174亿元，并拥有已获批尚未提用的额度约人民币687亿元。
按此计算，远洋地产一年内到期的短期负债约为56亿元，而其2015年的销售目标是420亿元，净借贷比率于2015年6月30日约63%。相对来说，远洋地产的负债水平较为稳健。那么，为何此番发债步子迈得极大，不惜提升负债比率，发债规模直至100亿元？
从发债公告上来看，“偿还现有债务及补足一般营运资金”，这是远洋地产发行公司债募集资金的主要用途。
在此前发债路演时，远洋地产高层也强调，发债更多是为了优化债务结构，改善内外债的占比和期限结构。“发行公司债将有助于远洋地产充分发挥其上市地位，用新形式的融资工具增加筹集资金渠道，为扩大营运规模做好准备。”
记者也注意到，对于融资用途，一方面是标杆房企用于拿地，扩张规模，尤其在一、二线城市下重金布局的企业，资金需求规模更大，更需要为其未来扩张提前做资金储备；另一方面，战略转型前期需要大量资金的投入。
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