评论：维持楼市稳定应靠房地产税法

十二届全国人大常委会立法规划近日公布，房地产税法正式列入其中。还有报道披露，房地产税率将由地方自行决定。这意味着房地产税法正向我们走来，在税制方面地方也拥有一定自主权。那么，到时候通州区就可以通过最严税制抑制房价上涨，这比眼下的最严限购更能得到舆论认可。

毫无疑问，限购只能限制部分投资投机性需求入市，不能从根本上治理不合理房价。治理不合理房价，一方面需要运用法治手段，尤其是完善的税制；另一方面需要运用市场手段，即通过供需平衡实现房价稳定。另外，还需要加大保障房供应——虽采取最严限购，但通州房价已处于高位，部分居民的居住权益需要通过住房保障政策来实现。

当然，稳定通州房价也需要从均衡公共资源入手，因为人口是随着公共资源转移而转移的，房价是随着人口变化而变化的。所以，通州虽然确定为“北京行政副中心”，但也要防止公共资源在通州扎堆。首都的公共资源既要向周边省市合理疏解，也要适当向通州区之外的其他区县科学疏解。