中原地产11年后再提上市计划

面对线上平台的猛烈冲击，传统房产中介举步维艰，连行业老大中原地产也不得不求变，通过资本市场募资壮大实力。

昨日(8月12日)，中原地产主席黎明楷在博鳌房地产论坛上接受《每日经济新闻》记者采访时表示，如今的房产中介市场，逐渐成为一场资本角力的竞争，无论是搜房等线上平台，还是链家等传统中介，背后均有充裕的资本支撑，这是一场靠烧钱来比拼生命力的战争。为了应对日渐激烈的市场竞争，中原地产主要股东基本达成共识，公司将重启上市计划，募集资金应对激烈的市场竞争。

基本扫除上市障碍

作为房产中介行业的老大，上市一直是中原地产的夙愿。

成立于1978年的中原地产，是国内历史最悠久的房产中介公司，公司的业务范围涵盖内地、香港及澳门，其中内地业务覆盖38个城市。数据显示，中原地产在2014年成交金额达到6500亿元，佣金收入达到116亿元，此两项数据在国内同行中位居首位。

早在2004年，中原地产创始人施永青曾经公开宣布，要在两年内完成上市。但彼时，在中原地产内部，另一大股东王文彦与施永青各持有中原45%的股权，双方长期不和，当时王文彦并不赞成公司上市，中原地产的上市计划也因此搁置，彼时距今已11年之久。“除了有个别股东不赞同上市的因素外，中原地产此前在发展的过程中现金流情况很好，不存在融资需求，所以上市计划一度搁置。”黎明楷向记者坦言，但在最近两年，中介市场的竞争发生了变化，资本的涌入以及线上平台的崛起，导致市场竞争恶化，公司需要引入资本以应对长期竞争，因此公司管理层经过商讨达成共识，希望重启上市计划壮大实力。

据黎明楷透露，施永青已经明确表示支持中原地产的上市计划，王文彦也表态不再反对公司上市，但需要先对公司的营运状况进行深入了解，这意味着股东层面的上市障碍基本扫除。