7月福州楼市“退烧” 成交环比下滑近三成

上半年不断发力向前冲的楼市终于在7月份小步慢跑，开始步入调整的节奏。

经历了6月份的五年来最高月成交之后，7月福州市区普通住宅成交2089套，环比下跌近三成。

有业内人士表示，行情转淡是因为最急需购房和最有购买力的需求已经在二季度快速释放，以致需求积压效应快速减退。这是否意味着淡季模式已经开启?

成交环比下跌近三成

从近期福州新房市场的总体表现看，成交量已经开始高位回落。7月福州市区成交2089套，环比下降了29%。

分区来看，大多数区域成交回落。其中，台江区、晋安区成交环比近乎腰斩。仓山区环比下跌23%，而马尾区则因为自贸区优势以及马尾地王拍出的利好叠加，成交逆市反弹，环比上涨12%。从月成交前十名来看，7月前十总成交1212套，环比亦下跌30%。

放眼全国，7月楼市销量下滑则是普遍现象。从克尔瑞机构监测数据看，成交环比下滑的城市达36个，占比已超六成，其中，一线城市除北京依然环比上升33%以外，上广深三个城市均大幅下滑。

“7月份网签数据出现较大跌幅，与楼市进入传统淡季有关。”福州多个项目负责人表示，这种下跌属于正常调整，因为每年7、8月，由于天气炎热，福州市区住宅交易量都会下降。