|
长春的一个置业顾问王洋(音)说：“早在2010年，这片区域还是光秃秃的。现在，这里有30多个开发商。施工仍在进行中，但是有些地方已经过度开发了。”
报道称，在全国各大沿海城市以外有项目的建筑商现在已经暂停了已开工项目以降低库存水平。今年上半年，房地产开发的投资已经从过去15年的两位数放缓至只有4.6%。在东北，房地产投资者也不愿碰饱受过度开发之苦的沈阳。中国的所谓三四线城市在在建楼面面积或已建楼面面积方面都占中国房地产市场的七成以上。
另一个让前景堪忧的因素是中国人口老龄化。这意味着购房群体——通常是25岁到49岁的人群——的规模已经见顶。未来潜在购房者的总量要减少。
瑞安房地产公司驻上海的经济学家王必光说：“首次置业的迫切需求可能已经见顶。”
报道称，有大量外来人口、提供有吸引力的工作和好学校的大城市如深圳和上海凸显了中国房地产市场复苏过程中不断拉大的分化过程，深圳的复苏速度最快，6月份的房价同比上涨了13.7%。
近日在上海市郊区的一个楼盘展示厅里，有意向的客户正在决定是否要拿出1000元的定金进行登记，确保能有更好的机会买到一个月后开盘的龙湖虹桥天街项目公寓。展示厅里的销售顾问王梦(音)说：“到目前为止，我们已经有大约500人登记，下周的目标是2000人。”
报道称，没有什么能像新房建设那样给经济增长带来直接的贡献，但目前在中国，行业的过剩已经成为一种沉重负担。
面对建筑商的需求放缓，中国的水泥和钢铁生产商也遭遇着库存过大的问题，因而一直都在通过降价来减少库存。6月底，钢筋的价格同比已经下跌了38%。
报道称，海外的产业也遭到重创。去年，韩国和美国向中国出口的机械和运输设备都出现了下滑。
为了抵消房地产投资行业的疲软，中国正在依靠建设机场、铁路及其他基础设施的方式来稳定增长，其中包括京津冀一体化的开发方案。
报道称，在也许是世界第一的长春市欧亚卖场，出售家具、浴室和厨房用具的楼层里销售员比购物者还多。销售员们称，近几个月来，他们还没看到销量有些许改善。一个橱柜销售员说：“什么都没变，还是一样难。”(编译/涂颀)
| 
