外媒关注中国中小城市房价下滑：房地产已成负担

参考消息网7月31日报道 外媒称，当中国一线城市的房地产市场开始回暖的时候，长春等非一线城市的房价却仍在下滑。

据美国《华尔街日报》网站报道，这座位于中国东北的城市长春在中文的意思是春天长驻，但对于这个冬天气温可以低至零下30度的地方来说有点名不副实。当部分中国大城市的房地产市场开始回暖的时候，长春的房地产市场却没有多少解冻的迹象。

报道称，经过一年的低迷，中国的房地产价格从5月起开始上涨，6月份的升幅更高。6月，房地产的销售量同比增长了18%，其中深圳和上海的涨幅居前。

不过，大部分上涨都出现在大城市。随着经济增速放缓、年轻人外流，中国内地的中小城市，虽然构成了中国房地产市场的主体，却仍然要面对空置房继续增加、回暖前景渺茫的问题。

报道称，近几个月来，中国已经放松了对购买第二套房的规定，降低了利率，但这些变化更多地是惠及较大的城市，因为这些城市的地方经济和升值前景都更高，刺激了投资者的需求。

长春西部的万科惠斯勒小镇有着可观的入住率，但是周边却有许多没有卖出去的公寓楼。别墅和中档公寓楼的居民说流浪汉开始住进这些没有卖出去的公寓楼里。去年冬天，物业管理公司在池塘周围修了铁丝网，阻止外来者趁池塘结冰的时候进入小区。一个居民说，这使得这里看起来像一个监狱。

据中国房产信息集团的数据，吉林省省会长春市的房价6月份同比下降4.1%，存销比达到21.5，而28个中国城市的平均存销比为13.2。

报道称，长春是中国锈带的一部分，以汽车产业出名，吸引了来自于东北更小城市的移民，近几年来住宅建设速度很快，但是经济增长的步伐没有跟上，其结果便是：空置房和烂尾楼。