武汉二套房公积金贷款控制面积上调 8月1日执行

本报讯(记者廖桥通讯员方芳)为实现与普通住宅新标准的无缝对接，我市公积金做出相应调整。8月1日起，全市二套房公积金提取和贷款控制面积由140平方米上调至144平方米，这在一定程度上放宽了二套房使用公积金的资格。

昨日长江日报记者从武汉公积金管理中心获悉，为对接我市新版普通商品住房标准，进一步满足缴存职工家庭改善性住房消费需求，该中心对二套房公积金提取及贷款政策进行部分调整。

具体来看，市民购买二套房公积金提取额度计算将发生变化。按照现行政策，购买二套改善型住房提取公积金，其现有住房面积控制标准上限为140平方米，再次购房时累计提取金额为：[140平方米职工家庭首套住房面积]×第二套住房购房单价，且不超过购房总价。调整后，现有住房面积上限为144平方米，即公积金增加的提取额度为：4平方米×第二套住房购房单价。也就是二套房单价越高，增加提取的金额就越多。

除了提取，公积金贷款控制面积也上调至144平方米以下。按现行政策，购二套房申请公积金贷款必须符合“职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下”。这意味着，新政将使得现有住房面积在140至144平方米之间的二套房购房者直接受益，而在现行政策下，这部分缴存职工是不符合使用公积金贷款购买二套房条件的。

公积金中心相关负责人表示，此次虽然上调了控制面积标准，但公积金贷款的总额上限仍然是60万元，二套房公积金贷款最高额度则为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。

此外，新政策将于2015年8月1日起实施，此前已经受理的提取、贷款业务仍按原政策执行，未涉及的有关住房公积金提取和贷款政策仍按之前规定执行。