榕楼市连续三个月小幅上扬 已出筑底行情

“完美清栋、瞬间秒完、紧急加推……”5月下旬以来，福州楼市类似的宣传屡见不鲜，虽然其中有炒作成分，但回暖也是事实。昨日记者从福州地产界了解到，近期福州一、二手房市场持续向好，甚至有部分市民从股市抽身，拿获利资金改善住房。业内人士认为，从3月份开始，楼市连续三个月微幅上扬，已走出筑底行情。

大面积的房源比之前好卖了

“上月底首次开盘，300多套签约超过九成，上周末再推一栋，也几乎卖完。”位于城南片区一楼盘的销售顾问这样告诉记者，两次开盘还有400多组的客户没有买到房，每周蓄客量还在以上百组的数量增长，其中以刚需和首改房的客户为主。

“这一波的行情主要靠政策和价格推动。”一业内人士表示，今年大部分楼盘的价格与去年同期相比还处于低位，因而购房人觉得时机合适了就会入手。

中原地产福州分公司董事总经理蔡俊说，目前市场上面积在140~160平方米、总价在250万元到350万元的房源也比之前好卖。市区一个楼盘，之前走量比较低迷，但4月份成交了8000万元左右，5月份则达到了2亿元。

与需求端“暖风劲吹”相比，福州楼市供应则显得谨慎。“这一两个月推新都比较少，远没有成交的多。”福州机构高级分析师黄彬说，总体上看，开发商还是在压缩供应，抓紧清库存仍然是首要任务。根据目前福州的近3万套住宅库存估算，大概需要16个月才能卖完。随着去库存的加速，下半年去化周期有望降到15个月以下。