全国房价收入比排行 福厦成为房价泡沫区

全国“房价收入比”排行：深圳最高？

受数据可得性影响，这一研究结论，仅能作为一种参考。

上海易居房地产研究院5月27日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》称：房价收入比第一的并不是北京，而是深圳。

“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。根据我国的实际情况，易居研究院认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。

易居研究院根据房价收入比计算公式得出，2014年全国商品住宅房价收入比为7.1。与2013年的7.3相比，2014年房价收入比再度下降，延续了2010年以来的下行趋势。从房价收入比的绝对水平看，已接近6-7的合理区间。房价收入比的下行，主要是受“2014年楼市降温导致房价增幅大幅收窄，同时收入增幅大于房价增幅”的影响。

分城市来看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：

一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；

二是，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列第一、三、四、五位，但个别东部二线城市如厦门迅猛赶超，目前位列第二；

三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。