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小区标价牌上只标示70元
“福州市物业小区停车收费标价牌明明白白写着:地面停车位按月停放的每辆收费60元,地下车位70元,但是物业在收费时地下车位却收170元,这究竟是怎么回事?”家住鼓楼区丞相路丞相坊小区的业主向福州晚报新闻热线968800反映小区物业停车收费的问题。 业主陈先生说,他们是三坊七巷拆迁安置到丞相坊小区的,他和亲戚都是去年刚搬进来的,亲戚去办理小区停车卡时物业要收170元每月每辆停车费,但是在物价局的收费标价牌上却写着地面停车每月60元,地下停车70元。物业为什么不按照物价局的收费标准来收,要多收100元钱? 根据陈先生了解,目前地面的停车位已经都被先搬进来的业主租了,后来的业主都只能将车停到地下,而且地下停车位很多。如果地下停车位只比地面的贵十几二十元,大家都还能接受,但多收100元就太不合理了。 对于业主反映的地下停车收费标准的问题,该小区保安说,停车收费都是按物价部门的定价来收的,月租的业主地面停车收60元,地下收170元,临时停车的业主一天收5元。记者在该小区入口处看到福州市物业小区停车收费标价牌标示的收费标准是小车地面车位(含架空层)8时至20时收费3元,地下车位5元;20时到次日8时地面收费5元,地下10元,按月停放的每月60元,地下车位170元。 福建欣海物业林经理在接受记者采访时说,业主已经不止一次向媒体和相关部门反映过地下停车位收费问题,物业都已经给过答复了。丞相坊小区地下停车位不属于公共产权车位,物业是受福州市鼓楼区经营公司的委托代收100元的场地使用费。不过这个问题很快就要解决了,目前正在办理地下停车位的产权证,一办好就开始卖了,到时候有购买车位的业主就不需要交场地使用费了,只要交管理服务费就行了。 福州市物价局检查分局的张主任说,小区地下停车位收费要看产权归属,如果产权是属于全体业主的,根据《福建省物业管理条例》相关规定,物业只能代全体业主收场地使用费作为专项维修基金,但不能作为物业收入,且这项收费必须要公布接受全体业主的监督。
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