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2015-03-13 10:43:16 来源:羊城晚报 责任编辑:王海云
我来说两句
监管
虽有规定,难以执行
深圳二手房市场竞争激烈,中介公司多达数百家。据了解,全深圳目前大概有四万多名经纪人,但正常情况每月只能成交六七千套二手房,客户只有这么多,平均下来四五个经纪人才有一个成交机会,激烈的竞争迫使经纪人采取各种竞争手段。假房源现象早就引起政府相关部门的警惕,深圳市房协于2009年7月10日发布《关于规范二手房源信息发布行为的通知》,规定所有放到网上的房源必须带上编码,即一套房只能有一个编码。
但在实际操作中,这个看似严密的规定实际上形同虚设,并不是所有在售房源都能拿到房产证号,很多没有房产证号的房子,就没办法将真实房源放到网上推送。还有一种情况,经纪人本身就不想把真房源放上去,这还是因为行业竞争,因为怕同行抄袭。
出路
中介市场,呼吁诚信
假房源也给行业健康发展造成了困扰。11日,家家顺在深圳宣布:“家家顺房产网100%真房源挑战行业潜规则”,声称房源价格以业主委托报价为准,一旦消费者发现虚假房源,举报后可得100元奖励。家家顺营销副总裁张国库说,从长远来说,必须要还原地产经纪行业“信息真实”的本质。
事实上,早在2012年便推出“真房源”的中联地产,也在推行着类似的“假一赔百”的活动。有房地产专业人士表示,房地产网站必须创新模式,通过技术手段认证房源,并由此获得新的、更大的商业利益,才能扭转这一现象。 | |
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