春节假期已过，广州假期楼市成交数据显示，在今年春节期间，广州一手住宅成交近乎休眠，7天仅成交37套。而与假期成交休眠相比，2月广州报价上涨的楼盘数量达到63个，环比大幅上涨超7成。 春节成交近乎休眠 据数据显示，2015年春节假期期间(2.18-2.24)广州一手楼市共成交37套，同比下跌40%，楼市春节进入“休假状态”成交低迷。 相比起去年春节假期“零网签”，今年中心区春节期间成交7套。其中白云区成交4套，据搜房网数据监控阳光家缘数据显示，位于金沙洲板块的御金沙和同德围的紫薇苑分别成交2套。此外，海珠、黄埔及荔湾三区分别成交一套。 从外围区域的情况来看，2015年春节假期期间(2.18-2.24)共成交30套，同比下跌52%；其中下跌幅度较大的区域的增城区，增城今年春节假期成交8套，同比下跌79%。 经纬行研究中心最新的报告指出，尽管在春节期间，楼市成交量较前几周相比下滑明显，楼市趋于淡静，为近十周网签量最少，但是主要是处于淡季，如果从环比量来看，下滑的幅度并不算太大。而从区域上看，除黄埔为零网签外，其他区域均有签约，但无一例外呈下跌趋势。“主要是本周处于春节假期，各大楼盘推新力度减弱，且本周仍处于传统成交淡季，楼市成交低迷。” 2月楼盘冲量收效不大 近几年来，尽管是拥有春节假期这一制约人气的因素，但是楼盘在“春节月”的推新力度却在不断地加大。今年2月传统的楼市淡季中仍有不少开发商发力推新房源。记者了解到，整个2月广州十一区共发入了45张预售证，新增了6453套房源。这个推新量甚至相比1月还增长了46%，同比去年更是大涨近190%，增幅近两倍。 从房源分布的情况来看，外围仍是供货主力，郊区总货量达到5723套，占本月总货量比近9成。其中花都扛大旗，占比34.28%，为区域供货第一，成为全市唯一破2000套的区域。而与郊区相比，市区表现乏力，仅越秀、海珠、白云和黄埔区有新货“进账”，四区总货量共730套，占全市总量的11.31%。四区共获得7张预售证，其中黄埔区独获4证，为市区中获证最多的区域。 不少楼盘在2月的大力推新就是为了在过年前积累更优的成交业绩。从推新的时间节点就是可以看出，在春节前一周是近三个月以来单周新增房源量最大的一周。而当时市场的新增住宅供应就达到4238套。“不仅是广州，我们集团在其他区域的项目在年前推新的力度都很大，就是为了冲一波。”广州某品牌房企的品牌经理告诉记者，“逆向思维嘛，别的楼盘都准备休假，我们推新，能吸引更多的买家关注。”据其介绍，该集团在海南的一个项目在年前以特价的方式就完成了超过5亿的成交业绩。尽管如此，但他也坦诚“广州项目年前销售效果并不理想。” 记者观察到，广州各大楼盘尽管在2月推新量非常大，但是业绩收效却不太令人满意。据机构提供的数据，在比1月推新量增长46%的情况下，2月广州楼市一手住宅共成交3398套，环比下跌50%。从中心区的情况来看，2月六区共成交1083套，环比下跌45%。而外围五区几乎都迎来了大幅度的下滑。五区共成交2315套，环比下跌53%。
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