万科保利招商1月销售额下滑 难阻房企拿地热情

积极拿地

对于今年的楼市，尽管货币政策有望继续宽松，但整体市场库存仍较大，楼市区域分化的格局未发生改变，众多房企对销售目标的制定比较谨慎。

据部分房企可公开信息，今年少数龙头房企对销售目标仍有一定程度的上调。2015年，绿地集团全年销售业绩目标2800亿元，较2014年全年业绩2408亿元增长16%；万达集团收入目标2740亿元，较2014年全年2425亿元收入增长13%；恒大地产全年销售业绩目标1500亿元，较2014年全年业绩1315亿元增长14%；龙湖地产将2015年销售目标定为540亿元，同比上升10%。

不过，万科尚未对今年销售目标作出公开表态。万科高管在去年多个场合曾表示，进入2015年，万科不会追求规模，甚至要对单纯性规模扩张保持警惕。业内人士表示，万科以后可能不会制定年度销售目标，而是更注重转型发展、投资收益等。此外，众多中小房企对销售目标的制定也未作出规定。

值得注意的是，尽管销售出现了放缓，但今年房企拿地积极性明显提高。万科公告显示，1月公司新增加项目7个，分布在上海、南京、杭州、徐州等地。项目个数也较去年1月的3个项目增多4个，7个项目总土地款为68.8亿元，较去年同期18.93亿元增多49.9亿元。同时，万科一改以往“小股操盘”模式，7个项目中有5个拥有100%权益。

保利地产公告显示，近期公司获得了成都、珠海两个城市的2宗土地，成交总价达到12亿元。其中，成都地块拥有100%权益，珠海地块拥有51%权益。

中原地产分析师张大伟表示，在龙头房企拿地金额不断增高的背后，是标杆房企在一二线城市拿地积极性高涨，预计今年这种趋势将持续。