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□解读
二环内难再有近400亩综合性大盘
易居克而瑞信息集团高级分析师黄彬分析认为，从2010年起，福州市中心地块逐渐以旧城改造为主，难度大、拆迁困难，且面积大多较小，需要很长的征地时间才能“腾”出一块市中心地块，加上2014年福州土地供应量大减，势必影响后续一手房的市场供应，届时原本稀缺的市中心项目将更加稀少。
另一方面，随着福州城区的不断扩容，根据国内一线城市的发展经验，外围板块的扩张将持续“托高”中心板块的价值，“像上海、北京都发展到5、6环线以上了，二环内价格基本在8万元以上”。
综合以上因素，融信双杭城这样近400亩的二环内核心项目，备受追捧也在情理之中。
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未来潜在SOHO量达153万㎡ 二环内核心区域SOHO仅占8%
土地供应锐减的同时，福州SOHO的供应量却呈井喷之势。
CRIC克而瑞机构数据显示，由于近几年福州商服地块出让比重越来越大，SOHO项目也随之增多，未来福州市(含闽侯)潜在的SOHO上市量总计将达到153万㎡，其中闽侯板块和仓山板块分别高达55万㎡、35万㎡。
然而，二环内核心区域的SOHO供应量却主要来自融信双杭城，其规划的百栋建筑内只有3栋SOHO，更仅占福州SOHO总供应量的8%，板块内竞争压力较小，供不应求。
这也意味着，其他板块SOHO在激烈厮杀之际，“鲜有对手”的双杭城却能从容增值。
□解读
外围板块SOHO竞争激烈 二环内的双杭城优势明显
在前线机构董事长缪斌看来，尽管未来福州SOHO整体呈扎堆竞争态势，但多集中于二环沿线或外围板块，对二环核心区内的双杭城影响不大。
“不仅因板块内竞争压力小，还因为特殊的地段优势。”缪斌指出，台江区自古就是福州的商贸中心，商业氛围和底蕴十分浓厚，而上下杭板块又地处中心的中心，还有丰富的历史人文气息，无需商业培育期，可迅速实现与周边万宝、八一七商圈的联动，并依托上下杭历史文化街区和融信双杭城的特色规划，成为类似上海新天地、成都宽窄巷子一样的城市名片，优势明显，竞争压力小，需求量大。
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