闽侯大洋鹭洲多栋别墅业主私挖地下室

律师说法 违建地下室 物业有义务制止

在小区门口，记者看到一张给大洋鹭洲物业管理有限公司的告示，落款是大洋鹭洲业主委员会，日期是2015年1月11日。告示中提到，业主不断向业委会投诉，部分业主严重违规装修，已经发生装修工人身亡事故，希望物业予以制止，并及时上报政府部门。

针对此事，闽侯城建监察大队一负责人表示，部门已经收到了大洋鹭洲小区业委会的投诉。该负责人称，由于小区违建项目比较多，目前正在做摸底调查，将按照相关法规要求违章业主进行整改，如果对方拒不整改，部门将会依法对房屋的产权进行冻结。

该负责人昨日还提到，部门接到投诉时，很多违规工程都成形了，“物业虽然没有执法权，但如果早发现早报告，我们执法部门就可以早制止。”

福建创元律师事务所蔡思斌律师表示，根据规定，擅自在房屋用地范围内开挖地下室的，由规划、国土部门依法予以处罚；认定可以采取改正措施的，由市规划局责令限期改正；需要依法强制拆除的，由区执法局立案查处。蔡律师同时提到，面对这种行为，物业公司有义务劝阻，并向部门报告。

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别墅私挖地下室 坍塌压死工人

2014年4月14日，本报曾报道，福州闽侯上街大洋鹭洲B区一别墅内，正在开挖的地下室突发意外，坑内的土方突然坍塌，瞬间将一名正在挖土的男子掩埋。一个小时后男子被挖出，已经没有了生命体征。知情人士称，大洋鹭洲别墅区建于乌龙江边，别墅下都是沙子，挖地下室易致坑内塌方。一位在别墅区施工的工人曾告诉记者，大洋鹭洲别墅区活跃着一批从事地下室施工的工人。