北京前单价地王“万柳书院”入市 定价14.5万元/平

1月12日，备受关注的北京前任地王项目——万柳书院现房销售许可证获批，销售均价14.5万元/平方米，依此估算，其全盘货值超130亿元。

另外，根据万柳书院的销售价格计算，其205-558平方米三居至五居的产品，起步价低于3000万元，部分产品会达到7000万元。

对于万柳书院开盘销售业绩的预期，中赫置地品牌总监朱敏称：“顶级住宅产品并不强调去化速度，但万柳书院的销售，可以说有望开创北京开盘单盘销售的新纪录，但一切还待市场来检验。”

据悉，除万柳书院外，2012年至2014年上半年北京诞生的诸多地王都将在2015年陆续亮相。业内人士认为，供应量增大必然会导致竞争加剧，一场争食难免。

历史资料显示，中赫置地于2012年7月10日经过46轮现场竞价后，以楼面价3.38万元/平方米，外加16400平方米的回购房面积夺得北京万柳地块。若去掉配建回购房面积，该地块楼面价高达4.02万元/平米，创下当时北京土地出让历史上的最高单价。

出让公告显示，该地块位于海淀区万柳地区，东至北京华联万柳购物中心，西至圣华寺路。总用地面积为38869.64平方米，其中建设用地面积38869.64平方米，起拍价18.66亿元。