调查:楼市仍是价格主导消费 购房者对物业关注高

变化

一年内购房意愿显著下降 物管质量仍然是关注焦点

在前年的自贡房产行业消费者满意度调查中，一年内有意购房者占到了受访人群的7成左右，但在去年的调查当中，这一项调查遭遇“滑铁卢”。据调查显示，一年内有意购房的消费者下降到了近5成，下滑了约2成左右，显示出去年楼市的清淡对消费者心理造成的消极影响。

在“未来如果要购置商品房会选择哪个区域？”一项中，“南湖片区”仍然是呼声最高的购房区域，其次是“沿滩新城”。在“请对您所居住的小区的物业管理方面的满意度进行评价”一项中，选择“不满意”的受访者最多，约占4成，选择“基本满意”的占了近4成，选择“满意”的最少，占了约2成。这组数据也显示出自贡的物业管理质量的现状不容忽视，大多数的消费者是对其仍然抱有成见。

市场

刚需仍然是房产消费主力4000-5000元是消费分水岭

据调查，自贡楼市仍是刚需为主，购房者主要满足居住需要，两房和紧凑性三房是大多数受访的意向户型，意向购房两房和三房的受访者分别占据42%、37%。而在调查问卷表中的“请问您购房的主要目的？”一项中，选择“解决基本住房问题”的人占了约4成，而选择“改善居住”的占了近5成，显示出刚需仍然是自贡房产的消费主力军。

而在第一项“客观地讲，您认为自贡市的房价几千元/平米(建筑面积)比较合理？”，绝大多数人选择了“4000-5000”一项，其次是“3000-4000”，再接下来是“5000-6000”，这也说明绝大多数消费者的消费能力和消费意向是“4000-5000”这个价格区间，以及“3000-4000”这个价格区间。