上周签约数据突破400套 降息后福州楼市表现应景

上周五行政区住宅签约量强势回升，签约套数报出467套，环比前一周增加117套。签约面积方面则时隔两周之后再度突破五万平米，报出56865㎡，环比前一周增加15617㎡，增幅为37.86%。此外，上周闽侯住宅总签约套数报出164套，环比前一周减少63套。签约面积方面则时隔两周之后再度突破五万平米，报出56865㎡，环比前一周增加15617㎡，增幅为37.86%。以上的数据均创下过去三周以来的新高。

上周，楼市新闻最大的亮点无疑是央行时隔两年多以后首次降息。11月21日，央行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。

此次降息，按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，月供将减负234.08元。

在过往，国家从政策层面已经出台了三轮救市措施。如今，一波未平一波又起，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。

与此同时，从心理层面讲，本次降息力度空前，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，对购房者心理必定会有不小的刺激作用。

如今，年关将至，积攒了一年的购房购房欲望，在国庆行情即将重启低迷的临界点，因为降息市场又有了新一轮的引爆点，而上周签约数据又一次重新突破四百套，市场的表现还是十分应景的。