时隔两年李嘉诚再出手 长实获香港深水项目

香港市建局12月23日宣布，长江实业成功投得深水海坛街两个商住项目。据了解，这也是长江实业近两年来首次在香港拿地，成交价略低于市场估值的22-24亿港元，预计将成为深水近年来最大型的私楼项目。

长江实业此次竞得的是深水海坛街/桂林街和北河街项目(“大海坛”项目)，涉及可建单位约845伙。

消息显示，项目分红比例简单，香港市建局方面只要求日后卖楼收益78亿港元以上才需与市建局分红，比例由20%-50%不等。不过由于项目落成后市建局将保留27伙，另发展商同时兴建2.04万平方呎的机构或社区设施，及1.61万平方呎的公共休憩空间，令发展商出价较审慎。

此次深水“大海坛”项目招标，共吸引包括长江实业在内的9个财团。最终，长江实业力压其余财团夺得该项目。据了解，这也是继丰汇之后，又一家发展商在深水竞得项目，而此次竞得价格据传略低于市场估值的22-24亿港元。

据市场预计，深水“大海坛”项目将于2017-2018年落成，将成为深水近年最大型的私楼项目。

另悉，尽管李嘉诚旗下的长江实业多次参与香港政府的推地，但上一次拿地却要追溯至2012年。当年11月，长江实业以逾29亿港元的价格买入马鞍山白石地，每呎楼面地价逾5000元。再上一次则是2012年4月投得中区卑利街/嘉咸街B的市建局地盘，可建单位共177个。