房地产税立法或3年完成 潘石屹:行业走下坡路

港媒称，日前有消息称，中央已确定停止房产税扩围，转为推进房地产税立法。尽管房产税是否继续扩容的消息尚未落地，但房地产税立法确已提上日程。

据香港《商报》12月15日报道，中国房地产业协会名誉会长朱中一14日在一个论坛上表示，有关部门正在抓紧推进立法工作，按时间表，有望在2到3年内完成。他说，房地产税立法后将会减少流转环节税种，促进住房资源更加合理公平分配及促进市场平稳健康发展。

“房地产的立法，我是很主张的。”朱中一表示，自己一直在向全国人大和国家有关部门提出建议，要把立法过程作为一个形成共识的过程，目前都已在抓紧考虑这项工作、抓紧推进。他称，房地产税已有立法的具体时间和日程表，可能在两三年内就会完成。

朱中一强调，房地产税立法最核心的问题还是了解家底。因为，中国在1986年做过住房普查后，就没有再做过，家底不清就很难制定精准政策。他指出，国家现在考虑推进房地产立法，首先是对现有的房地产各项税费进行清理，本着减税种、宽税基的原则重新设置，将来肯定会减少流转环节税种。

朱中一认为，房地产税立法的基本思路形成以后，应该及早征求意见，把立法变成公开立法的过程，民众有时间准备，对促进房地产市场的平稳健康发展有好处，对培育和发展二手房市场和租赁市场也有好处。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹在会上则直言，不动产登记和房地产税出台会让房地产走下坡路，而房地产的日子确实一天不如一天。他说，确实这个行业感觉快走到尽头了，3年前的数字显示人均城镇住房面积32.9平方米，已经是非常高的数了。不过，他强调，中国的经济和房地产有各种各样的问题，可是大量的机会仍然还在中国。

“中国政府这两年不在调控上纠结了，这是对的。中国经济起飞阶段，都是快速需要住房的时间，这个阶段过了，如果老纠结这个事，相当于青春期都过了，都到更年期了，还在老说青春期的焦虑，这是不对的。”万通集团主席冯仑认为，房地产业已经到了转折时期，但仍有安身立命的地方，就是把当下自己的事做好，让公司活下去。