巴克莱：三四线布局拉低中海宏洋销售及毛利

12月4日，巴克莱资本于最新报告中指出，由于投资者对中海宏洋销售及毛利率的担忧，最终影响其目前股价对比年初跌43%至4.24元。

报告中透露，担忧的矛头主要是中海宏洋较多项目位于三、四线城市的战略布局。

巴克莱资本预期，受布局影响，未来中海宏洋的销售及毛利率短期内仍将维持较低水平。并表示，预期中海宏洋2013至2016年合约销售复合增长9.6%，平均毛利率为28%。

另外，巴克莱资本报告提及，目前中海宏洋市值只有12.5亿美元，难以吸引包括大型机构投资者在内的投资者的购买兴趣，因而只有在其估值出现较大折让后才合适。

据了解，中海宏洋作为中海地产旗下平台，为避免形成同业竞争局面，一直主营三四线城市。

数据显示，2014年1至10月份，中海宏洋累计合约销售额150.25亿港元及合约销售面积147.82万平方米。截至2014年10月底，中海宏洋累计认购未签约额19.4亿港元及认购未签约面积15.52万平方米。

早前10月14日，中海宏洋宣布以1081万元人民币的价格，收购卖方北京世纪恒信咨询有限责任公司所持有的北京华世柏利10%的股权。而收购缘由主要是收购能简化公司业务结构，并使缩减业务过程更顺畅。