福州银行实行房贷基准利率 信贷新政策提振楼市

由于限购退出对楼市刺激有限，信贷政策走向被认为是影响楼市成交量的关键因素。多个地区出台的楼市调控政策措施要求银行落实好首套房贷款优惠政策，一些地区还规定了房贷利率和首付比例的执行标准。

日前，中国建设银行、中国农业银行、福建海峡银行等三家在榕金融机构代表在福州市住房保障和房产管理局组织召开的媒体见面会上承诺，11月19日开始在福州行政区域内实行首套房个人住房贷款基准利率，并缩短按揭贷款审批时间。这是住房金融政策调整以来福州银行首度松口。

这一消息对于“刚需”群体来说，无疑迎来一大利好，满足这一“刚需群体”的低息贷款需求，降低了购房成本。目前福州银行个人住房首套房贷款利率一般按基准利率上浮5-10%执行。此次银行利率松动，给首套房购房者省了一大笔钱。

以房子总价100万元、贷款70万元、贷款年限20年为例，按等额本息计算还款数额，如果贷款年限为20年，如果按基准利率计算，每月还款额为5239.64元，支付利息总额为557513.09元；如果按上浮10%的利率计算，每月还款额为5515.68元，支付利息总额为623763.03元。

也就是说，利率下调后，购买100万元的房子，可以节省66249.94元。

银行利率松动，让各方皆大欢喜，对于开发商无疑是利好的，市场购买力加强，拉动消费，而对于购房者，特别是刚需的购房者，更是福音，买房子是一笔不菲的投入，现在买房，基本上都处于高位接盘的状态，实行首套房个人住房贷款基准利率，首套房的购房者来说大大降低了贷款成本，减少购房居民负担。

因而，福州行政区域内实行首套房个人住房贷款基准利率，对整个福州楼市的推动产生了积极而深远的影响，拉动住房消费，提振房地产市场信心，促进房地产市场更平稳健康发展。