晋安首用“闽八条” 连潘拆迁户8成选货币补偿

8月初我省出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（即“闽八条”），晋安在连潘棚户区改造项目中首次适用了该新政。

连潘棚户区改造项目涉及6700多户居民，第一签约期为11月8日~12月22日。“目前，连潘棚户区改造项目累计签约650户，其中选择货币补偿的544户，补偿款达11.799亿元。”连潘棚户区改造项目总指挥部相关负责人表示，连潘片签约350户，其中288户选择货币补偿，补偿款6.3214亿元；凤坂片签约168户，其中155户选择货币补偿，补偿款3.2924亿元；象园双坂片签约132户，其中101户选择货币补偿，补偿款2.1852亿元。

晋安区房管局相关负责人介绍，按照“闽八条”，对家庭购买首套房面积在90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收；面积在90平方米~144平方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户购买一套商品住房用于安置的，免征契税；购买多套商品住房的，与被征迁房屋相等面积部分，免征契税。

晋安区还组织棚户区的居民与10家房产中介以及房地产企业对接，要求这些企业必须以比市场价低的金额与征迁居民交易，最大限度“让利于民”。

晋安区对涉迁户还有一些优惠政策：在第一签约期内，被征收人选择货币补偿的，在原有货币补偿奖励的基础上，另给予1810元/平方米作为货币补偿奖励；对2004年10月26日前建成的住宅房屋，在签约期内签订协议并搬迁的被征收人，一次性另给予2万元/户的租房补贴；对2004年10月26日前建成的住宅房屋，在签约期内签订协议并提前搬迁的被征收人，一次性另给予6万元/户的提前搬迁奖励。