中国70城市房价环比无一上涨 跌幅继续收窄

中国大中城市房价逐月下探的态势仍在持续。

中国国家统计局18日发布的数据显示，10月份，除郑州一地房价环比持平外，中国70个大中城市中有69个城市新房价格下跌。与上月一样，大中城市新房价格已经全线停涨，且绝大多数城市处于下跌区间。

虽然新建商品住宅价格环比下降城市数量仍维持高位，但国家统计局数据显示，二手住宅价格在经历了9月份的全面普降后，10月价格下降城市范围开始有所收窄。

其中北京和杭州二手住宅价格分别为2014年3月和2013年12月以来首次出现环比上涨。同时，上海、广州、深圳等一线城市的二手住宅价格环比也停止下跌。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，10月份房价环比降幅收窄。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。

上海某房地产研究院研究员严跃进也认为，9月底央行松绑限贷释放积极效应，各城市的去库存节奏在加快。市场预期发生了变动，房价环比下跌态势也受到了遏制，预计年底前跌幅将持续收窄。

链家地产市场研究部张旭则分析称，房地产相关政策层面正在不断趋松。一方面，近期有超过20城市实施购房、契税补贴等政策；另一方面，从近期各地的房贷政策执行来看，利率优惠幅度以及折扣银行的范围均在加大。以北京为例，11月商业贷款平均利率下滑至6.15%，达到3月以来最低。此外，近期超30城市已颁布公积金调整新政，绝大多数趋向宽松。加上三季度宏观经济走势疲软，市场对政策松动的预期进一步提升。未来的政策环境走向可能更加趋向宽松。

不过，受此前几个月持续的环比下跌影响，70城市房价平均同比指数连跌两个月，出现2011年以来的最低水平。

数据显示，10月份，70个大中城市中，新房价格同比下降的城市有67个，比9月份增加了9个，上涨的城市仅3个。